Ihre Anwältin für Mietrecht in München

Mietrecht in München

Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern sind oft nervenaufreibend.  Ich berate und vertrete seit langen Jahren Vermieter, Hausverwaltungen und Mieter in allen mietrechtlichen Fragen. Vom Beginn des Mietverhältnisses durch Mietverträge bis zu dessen Ende durch Kündigung. Weil ich beide Vertragsseiten kenne, weiß ich, wie die Gegenseite handeln wird und wie dagegen vorgegangen werden kann. So kann ich Ihre Rechte zielführend wahren.

Vermieter – Hausverwaltungen

Vermieter sind mehr als verständlich verärgert, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt und auch nicht freiwillig auszieht. Dann sich immer die Frage, ab wann darf ich kündigen und wie muss ich das schreiben? Oder der Mieter mindert die Miete und das in erheblichen Höhe, die man nicht mehr nachvollziehen kann. Ist das noch gerechtfertigt? Oder wenn es ständig zu Streit kommt, weil andere Mieter sich beschweren und der Vermieter agieren muss. Nur wie? Eine Eigenbedarfskündigung stellt Vermieter bereits bei der Fertigung auch oft vor Probleme. Für wen darf der Eigenbedarf ausgesprochen werden, was muss alles genau in der Kündigung mitgeteilt werden, welche Formalien müssen beachtet werden, damit die Kündigung auch vor Gericht Bestand hat. Ein Fehler kann hier oft Monate kosten. Als Anwältin weiß ich genau, wie man in diesen Fällen handeln muss.

Mieter

Dagegen ist für Mieter immer wieder fraglich ob der Vermieter wirklich eine Kündigung aussprechen durfte. Eine unwirksame Kündigung beendet das Mietverhältnis nicht. Besteht der Eigenbedarf oder ist das alles nur vorgeschoben? Was müssen sie machen ,wenn sie die Kündigung erhalten haben, Nichtstun oder agieren?  Ist der Abschluss eines Aufhebungsvertrags vielleicht sinnvoll? Darf der Vermieter die höhere Miete verlangen, schießlich zahlt man ohnehin schon viel. Oder sie ärgern sich, weil sie seit Wochen den Lärm und Schmutz der Baustelle ertragen müssen und dafür auch noch die Miete in voller Höhe zahlen sollen und wollen jetzt endlich agieren. Kann man da etwas machen und was? Als Rechtsanwältin weiß ich um die Probleme und wie man solche lösen kann.

Vertretung

Vor dem Abschluss von Mietverhältnissen erstelle oder überprüfe ich Ihren Mietvertrag auf etwaige Stolpersteine. Bei auftretenden Fragen während eines laufenden Mietverhältnisses, z.B. zu Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen oder mietrechtlichen Verpflichtungen können Sie mich jederzeit kontaktieren. Abmahnungen, Kündigungen, Mieterhöhungen etc. fertige ich für Sie, ungerechtfertige Forderungen weise ich für Sie zurück und setze Ihre Ansprüche auf vor Gericht durch. Selbstverständlich vertrete ich Sie sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich. Ich helfe Ihnen gerne weiter und stehe Ihnen mit Rat & Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie mich

Gerade das Mietrecht, mit seiner sich ständig ändernden Rechtsprechung, bietet reichlich Sprengstoff für Streitigkeiten. Sie sollten deshalb nicht zu lange warten, sondern sich bereits bei dem Auftreten von Problemen an einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens wenden. So gewährleisten Sie zu Ihren Gunsten von Anfang an keine Fehler zu begehen und richtig zu handeln. Indem Sie über Ihre Rechte informiert sind, sparen Sie schlichtweg Ihr gutes Geld und geben es nicht für unnötige Streitigkeiten aus. Wollen Sie wissen, wie Sie hier zu Ihrem Recht kommen. Rufen Sie mich an: 089/59947837. Sie haben Fragen? Nutzen Sie mein Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen raschen Termin mit mir und nehmen eine kostengünstige Erstberatung in Anspruch. Ich veröffentliche auch laufend Artikel zum Thema Mietrecht. Auf meiner Webseite finden Sie Aktuelles zum Mietrecht, Hinweise und Artikel, wie z.B. den Artikel „Alles was man wissen muss“ zu mietrechtlichen Mängeln und Mietminderung. Klicken Sie sich einfach mal durch:

Die häufigsten Fragen rund um das Mietverhältnis, zu denen Sie bei mir Antworten erhalten:

Ist der Mietvertrag mit diesem Inhalt wirksam?

• Kann die Miete wirksam gemindert werden weil z.B. Feuchtigkeit, Schimmel oder sonstige Mängel in der Wohnung vorhanden sind?
• Ist die Nebenkostenabrechnung ordnungsgemäß, bis wann müssen die Betriebskosten abgerechnet werden?
• Welchen Inhalt muss eine Abmahnung im Mietrecht haben, wann ist sie wirksam und wann unwirksam?
• Welchen Voraussetzungen unterliegt eine fristlose Kündigung des Mietvertrages, wann kann nur eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden?
• Der Mieter zahlt die Miete nicht, was kann und muss man tun?
• Welche Kündigungsgründe gibt es?
• Muss vor einer Kündigung abgemahnt werden?
• Muss der Mieter nach Erhalt der Kündigung die Wohnung gleich räumen?
• Was muss bei einer Räumungsklage beachtet werden?
• Müssen Schönheitsreparaturen vor Auszug durchgeführt werden?
• Müssen Schäden in der Wohnung vor Auszug beseitigt werden?
• Wie sollte bei einer Wohnungsübergabe vorgegangen werden?
• Darf der Vermieter die Kaution nach Auszug noch einbehalten?

Mein Wissen und meine Beratung sind Ihr Mehrwert

Meine Beratungsleistungen im Mietrecht umfassen im Einzelnen:

• Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen
• Rechte und Pflichten in laufenden oder bereits beendeten Mietverhältnissen
• Mietzahlungsverpflichtungen
• Betriebskostenabrechnungen
• Minderungen, insb. bei Mängeln der Mietwohnung
• Abmahnungen
• Kündigungen
• Aufhebungsvereinbarungen
• Schönheitsreparaturen
• Kautionsrückzahlungsverpflichtungen
• nachbarschaftliche Rechte und Pflichten
• Gewerbemietrecht